상가 양도소득세율 계산 방법과 지방세 확인하기

상가를 양도할 때 발생하는 양도소득세 에 대해 알아보겠습니다. 상가 양도소득세율 은 상가를 양도할 때 발생하는 세율을 말하며, 이는 상가 보유 기간 과 양도차익 에 따라 다르게 적용됩니다.

 

양도소득세-기본정보-세율

 

상가 양도소득세율 이해하기

양도소득세율 은 상가를 양도할 때 발생하는 세율을 나타냅니다. 상가를 보유한 기간이 길수록 세율이 다르게 적용됩니다. 예를 들어, 15년 이상 보유한 경우에는 30%의 감면을 받을 수 있습니다.

 

장기보유 특별공제율

장기보유 특별공제율 은 상가를 보유한 기간에 따라 적용되는 감면율을 의미합니다. 보유 기간이 길수록 감면 비율이 높아집니다. 아래는 장기보유 특별공제율 에 대한 정보입니다:

보유 기간	특별공제율
3년 이상	6%
4년 이상	8%
5년 이상	10%
6년 이상	12%
7년 이상	14%
8년 이상	16%
9년 이상	18%
10년 이상	20%
11년 이상	22%
12년 이상	24%
13년 이상	26%
14년 이상	28%
15년 이상	30%

 

상가 양도소득세 계산 방법

상가 양도소득세 는 다음과 같은 방법으로 계산됩니다:

1. 양도차익 계산 : 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 차감하여 양도차익 을 계산합니다.
2. 상가 양도소득세율 적용 : 계산된 양도차익 에 상가 양도소득세율 을 적용하여 세액을 계산합니다.
3. 장기보유 특별공제 및 기본공제 적용 : 장기보유 특별공제 및 기본공제를 고려하여 최종 세액을 결정합니다.
4. 지방세 추가 : 최종 양도소득세 에 10%의 지방세 를 추가하여 최종 양도소득세 를 계산합니다.

아래는 상가 양도소득세율 에 대한 세부적인 정보를 포함한 표입니다:

 

상가 양도소득세율 표

구분	세율	누진공제액
1200만원 이하	6%	없음
1200만원 초과 4600만원 이하	15%	108만원
4600만원 초과 8800만원 이하	24%	522만원
8800만원 초과 1억5000만원 이하	35%	1490만원
1억5000만원 초과 3억원 이하	38%	1940만원
3억원 초과 5억원 이하	40%	2540만원
5억원 초과 10억원 이하	42%	3540만원
10억원 초과	45%	6540만원

 

이와 같이 상가 양도소득세 를 계산할 때는 상가 양도소득세율 과 공제 항목을 정확히 이해하여 계산해야 합니다. 변동할 수 있는 세율에 대해 소유자는 주의 깊게 관리해야 합니다.

 

양도소득세 신고기한

양도소득세 는 반드시 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 신고해야 합니다. 기한을 넘기거나 부당한 신고를 할 경우 추가 가산세가 부과될 수 있습니다.

국세청 홈택스 에서는 상가 양도소득세 를 간편하게 계산할 수 있는 계산기를 제공하고 있으니, 필요시 홈택스 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다.

이렇게 상가 양도소득세 는 상가를 보유한 기간과 양도차익 에 따라 복잡하게 계산되며, 정확한 계산을 위해 국세청의 공식 서비스를 활용하는 것이 중요합니다. 상가를 양도할 때에는 세부적인 세법과 규정을 충분히 숙지하고, 신고기한을 놓치지 않도록 주의해야 합니다.

 

장기보유 특별공제율 표 (보유 기간에 따른 감면율)

보유 기간	특별공제율
3년 이상	6%
4년 이상	8%
5년 이상	10%
6년 이상	12%
7년 이상	14%
8년 이상	16%
9년 이상	18%
10년 이상	20%
11년 이상	22%
12년 이상	24%
13년 이상	26%
14년 이상	28%
15년 이상	30%

 

상가 양도소득세율 표 (과세표준 범위별 세율 및 누진공제액)

구분	세율	누진공제액
1200만원 이하	6%	없음
1200만원 초과 4600만원 이하	15%	108만원
4600만원 초과 8800만원 이하	24%	522만원
8800만원 초과 1억5000만원 이하	35%	1490만원
1억5000만원 초과 3억원 이하	38%	1940만원
3억원 초과 5억원 이하	40%	2540만원
5억원 초과 10억원 이하	42%	3540만원
10억원 초과	45%	6540만원

 

1. 양도차익 계산 : 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 차감하여 양도차익 을 계산합니다.
2. 상가 양도소득세율 적용 : 계산된 양도차익 에 상가 양도소득세율 을 적용하여 세액을 계산합니다.
3. 장기보유 특별공제 및 기본공제 적용 : 장기보유 특별공제와 기본공제(250만 원)를 고려하여 최종 세액을 결정합니다.
4. 지방세 추가 : 최종 양도소득세 에 10%의 지방세 를 추가하여 최종 양도소득세 를 계산합니다.

 

양도소득세-기본정보-세율